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為什么別墅裝修時(shí)間那么長(zhǎng)?最后是筋疲力盡,頭昏腦漲
蘇州別墅裝修時(shí)間周期長(zhǎng)原因1 :別墅自身復(fù)雜
這一點(diǎn)比較容易理解。樓上樓下,各種拐彎抹角的裝修細(xì)節(jié),特別多。
蘇州別墅裝修時(shí)間周期長(zhǎng)原因2:人為因素
運(yùn)營(yíng)模式。裝修公司自己是不干活的,只負(fù)責(zé)拉單子和吵架。他們一般有兩三個(gè)親戚,負(fù)責(zé)前期砸一下,房東就不能后悔了。接到單子后,分解,壓價(jià),分包出去。
別墅是所有裝修中最賺錢的單子。一是面積大,總價(jià)高,二是別墅業(yè)主相對(duì)好說(shuō)話,大方,用的東西比較好,裝修師傅在建材市場(chǎng)有搞頭。
積攢單子。裝修公司老板千辛萬(wàn)苦接到一個(gè)大單子,還開(kāi)不了工,一般先假模假樣砸一通,然后放一放,一般要湊滿十個(gè)八個(gè)單子,才有搞頭。因?yàn)閱巫佣?,批發(fā)出去利潤(rùn)高。這個(gè)過(guò)程基本就是三個(gè)月。
員工住宿。很多別墅房子,晚上可以住員工,有的人親戚在附近打工,時(shí)不時(shí)來(lái)聚一下,要是裝修好了,就不能住了,裝修隊(duì)老板也煩心,不如多拖幾個(gè)月,反正住別墅的都是有錢老板,也不急。我家有套房子是帶地暖的,裝修工過(guò)了一個(gè)冬天,住出了深厚感情,居然不想走了。
拖時(shí)間的辦法有很多,例如出難題。別墅裝修往往會(huì)遇到各種各樣你想象不到的問(wèn)題,例如地下室發(fā)霉,某個(gè)管線走不下去了,裝修錯(cuò)了,墻壁滲水,門(mén)窗漏水。然后,大家就停下來(lái)了,裝修公司的解決方案肯定是大搞,最好拆了房子重新搞。你肯定不愿意,千方百計(jì)想辦法,然后你來(lái)我往討論一個(gè)月,這種事情特別多。裝修一年算快的,兩年正常,三年也有理由。我家經(jīng)常是搞兩年。
蘇州別墅裝修時(shí)間周期長(zhǎng)的解決方案
一是,業(yè)主定主意,提前詳細(xì)設(shè)計(jì)。這一點(diǎn)很重要。如果邊設(shè)計(jì)邊施工,三年也干不完。
二是,隱患解決辦法,業(yè)主要提前想好。主要是滲水,防潮。不要指望裝修公司會(huì)為你考慮。裝修公司只希望多賺錢。
三是,業(yè)主不要無(wú)休無(wú)止的比價(jià)。有個(gè)業(yè)主買浴室三件套,比來(lái)算去,搞了一個(gè)月也沒(méi)有定下來(lái)。
四是,不要多改方案。改方案,時(shí)間就沒(méi)底了
五是,不要苛求完美。你會(huì)為一點(diǎn)點(diǎn)小細(xì)節(jié),百轉(zhuǎn)千回。你可能會(huì)認(rèn)為,這是人生中最后一題了,必須精益求精。我的看法是,功能設(shè)計(jì),提前想好。美觀設(shè)計(jì),一概不改。
六是,合同必須寫(xiě)好完工時(shí)間。對(duì)裝修公司也是個(gè)督促。
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