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檢查排水是否正常
驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等是否通暢和表面無(wú)積水。因?yàn)榈芈┦堑吞?，所以合格的地面不?yīng)有積水存在。但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
檢查房屋有無(wú)傾斜
房屋有無(wú)傾斜對(duì)我們的居住安全有著很大的影響，所以驗(yàn)房時(shí)要檢查房屋是否有傾斜的現(xiàn)象。
雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法，從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
還要檢查地面是否平整，是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，檢查墻體狀況
毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題可以用空鼓錘敲出來(lái)，通過(guò)滑動(dòng)空鼓錘，檢查墻面情況。聽(tīng)聲音識(shí)別是否有空鼓！
如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。遇到這種現(xiàn)象一定要讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決，因?yàn)槿绻锌展默F(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。
此外，還需要檢查墻面平整度，小于0.5厘米屬于合格。檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給日后裝修帶來(lái)許多不利的影響。
檢查防水情況
看廚房陽(yáng)臺(tái)空間上方四角是否有水漬，確認(rèn)是否有滲漏。毛坯房收房時(shí)必須要求物業(yè)做一次閉水試驗(yàn)，方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20-30公分，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，隨后觀察房間是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。
檢查門(mén)窗的質(zhì)量和安裝情況
門(mén)窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫采暖等功能，所以檢查門(mén)窗的質(zhì)量及安裝情況也是很重要的。
在驗(yàn)收時(shí)，我們首先要關(guān)注的是門(mén)窗是否能上鎖、開(kāi)關(guān)是否靈活順暢；檢查玻璃是否有3C認(rèn)證；并檢查門(mén)板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現(xiàn)象。另外，關(guān)于密封質(zhì)量也是檢查門(mén)窗質(zhì)量非常重要。關(guān)閉時(shí)門(mén)窗檢查扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。窗戶排水孔是否打通，未打通積水會(huì)流入型材里，以免引起后期下雨積水倒流的情況。
檢查安全問(wèn)題
檢查電線是否配齊；檢查強(qiáng)弱電箱應(yīng)有1米以上的間距；檢查廚房排煙管道是否有防火止回閥，燃?xì)獗淼奈恢萌绾握{(diào)整燃?xì)夤苈芬惨?tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?；衛(wèi)生間管道應(yīng)該配有防火圈；承重墻不能拆改！
檢查電路情況
檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
檢查屋頂
量層高是否合理；檢查屋頂是否有開(kāi)裂，屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/span>
在驗(yàn)房過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問(wèn)題，一定要及時(shí)拍照聯(lián)系管家，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決。希望無(wú)與同分享的這篇裝修攻略可以為您帶去幫助！
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